С напрежение започна днешното заседание на Общинския съвет във Видин. Наематели на общински жилища дойдоха на редовното заседание на местния парламент, за да изразят несъгласието си със значителното увеличение на наемите, влизащо в сила от 1 декември. До това се стига след като с решение на Общинския съвет от 27 май 2024 г. е променен размерът на базисната наемна цена за ползване на кв. метър жилищна площ на общинските жилища по зони. Стъпка, която според общинското ръководство е дори закъсняла, защото от години насам цените, заплащани за наем на общински жилища, не са актуализирани в съответствие с действащата наредба. Според недоволните граждани обаче, става въпрос за ръст на наемите от 300%, което ги прави непосилни за тях. 

Какво налага такова значително увеличение на наемите на общинските жилища във Видин, 
където са едни от най-ниските заплати – това попита Христина Георгиева, която получи възможност да говори от трибуната на Общинския съвет от името на протестиращите наематели на общински жилища. „Нямаме нищо против да се увеличат наемите на общинските жилища, но като се има предвид, че в София град са увеличени със 70% на квадрат, като до миналата година се е плащало на квадрат в София 98 ст., а сега сумата е 1,60 лв. на квадрат, в Пловдив е 1,40 лв. на квадрат, а в Стара Загора – 1,30 лв. на квадрат. Във Видин 3,75 лв. е на квадрат“, отбеляза Георгиева. Тя обясни, че в нейния случай са четиричленно семейство, ползват жилище с размер 80 кв. м, за което след увеличението ще трябва да заплащат месечен наем от 395 лв. 

Недоволство пред журналисти изразиха и други наематели на общински жилища. Галина Валентинова разказа, че ползва общинско жилище с площ 90 кв. м, за което преди е плащала наем от 150 лв., който сега скача на 450 лв. „Със 730 лв. заплата, с ученик – няма как да стане“, сподели жената. Веселка Петкова, която е вдовица и от десет години живее в общинско жилище, ще трябва занапред да плаща 200 лв. за ползваните от нея 46 кв. „Това е непоносимо. Сама съм, просто няма шанс, не може да се живее така… Плащала съм за 46 квадрата 46 лева, след това 70 лв., сега договорът ми не е изтекъл, август месец изтича, получавам новото – 200 лв.“, обясни тя. 

Подобно увеличение на наемите на общински жилища не е нормално, 
коментира общинският съветник от „Справедливост за Видин“ Димитър Велков. „Поехме ангажимент да проведем разговор с хората, да видим какви нива на увеличаване на наемите биха били удачни за тях, защото наистина в момента това увеличаване от над 300% е прекалено много. Ние бяхме против и на заседанието, на което се взе това решение… има хора, които са с ниски доходи, минимална работна заплата, инвалиди, самотни майки с деца. Просто като че ли не е редно такъв голям скок на наемите да се предлага в такъв момент“, коментира общинският съветник. 

Така някои хора биват обричани да останат на улицата, допълни той. „Затова ние ще проведем разговор с тях и ще опитаме да внесем предложение, подкрепено и от други колеги – аз апелирам към колегите общински съветници нека да ни подкрепят в това наше начинание, за да има една справедливост за тези хора“, каза още Димитър Велков. Той допусна, че е възможно в годините назад да има пропуски при настаняването на граждани в общински жилища, възможно е да има и неправомерно настанени, но няма как всички наематели на общински жилища да бъдат слагани под общ знаменател. 

Нито един гражданин няма да бъде оставен без жилище, 
а всеки случай ще бъде разглеждан индивидуално – това увери заместник-кметът на община Видин по финансите Мартин Дончев. За целта има намерение да се увеличи базата на социалните жилища, при чиито наем промяна няма, така че който е действително нуждаещ се и отговаря на критериите да може да бъде настанен в социално жилище. 

При този ръст на минималните работни заплати е естествено да има и увеличение на наемите на общински жилища, чиито размери се определят като процент именно от минималната работна заплата, коментира Дончев. „Да, пропуснато е във времето да се индексират, но от този пропуск са спечелили само наемателите, а не гражданите. Нека да разглеждаме предлагането на общински жилища като една услуга… И само да кажа, че всички граждани, които си плащат данъците и такса „битови отпадъци“ към момента дотират със 700 000 лв. тази услуга. Да, наистина има хора, които се нуждаят. И да, наистина Общината ще вземе мерки – тя и сега има социални жилища, вероятно да разшири обхватът на това, което се нарича социално жилище, защото наемите там останаха непроменени и са 1 лев на кв. метър“, отбеляза заместник-кметът. Той уточни, че след увеличението наемите на общински жилища стават средно 3,50 лв. на кв. м, а пазарните цени са между 6,5 лв. и 7 лв. на кв. м. Ще бъдат направени и проверки дали има хора, неправомерно ползващи общински жилища, предупреди Дончев. 

„Положението във Видин е следното. Има хора, които според мен съвсем неправомерно ползват по-голяма квадратура отколкото им се полага по наредба – по един или друг неведом начин са се настанили, и за мен те трябва да си плащат реалните цени. Има хора, на които социалните служби им плащат наемите и не виждам никакъв проблем наемите да се променят. И има хора, на които наистина им се вдигат наемите и са непосилни за тях. Ние всеки случай индивидуално ще го разгледаме и ще го третираме – че човекът кандидатства за социално жилище и такова жилище ще им бъде предоставено, иначе казано ще минат още веднъж на комисия“, обясни Мартин Дончев. 

Позиция на Община Видин
По казуса с наемите на общинските жилища, от Община Видин излязоха с официално изявление. Публикуваме пълният му текст:
„Във връзка с общественото вълнение относно наемите на общинските жилища, Община Видин прави следното разяснение:
• Новите наемни ставки, сравнени с пазарните цени: Пазарните цени на наемите за жилищни имоти във Видин варират между 6,50 лв. и 10,00 лв. за кв.м. „След 300% увеличение“, с което се спекулира, наемите на общинските жилища ще бъдат средно 3,50 лв. за кв.м, което е близо 50% под пазарните цени в града. По-високо е увеличението при семейства, които ползват по-голяма квадратура от полагащата им се, съгласно Наредбата за условията и реда за установяване на жилищните нужди на граждани, настаняване под наем и продажба на жилища – общинска собственост.
• Разлика между приходите от сега заплащаните наеми и евентуалните приходи за общината при пазарни цени: Ако Община Видин спазва стриктно горецитираната Наредба, съгласно която на четиричленно семейство се полагат около 60 кв.м, то наемът, който ще заплаща, би възлизал на около 180,00 лв. Ако същото жилище се вземе на свободен наем, то сумата, която би се заплащала е около 400,00 лв. Към момента разликата между събраните наеми от общинските жилища и евентуалните пазарни такива е около 700 000,00 лв. годишно. Това е сумата, която всички видински данъкоплатци губят от предоставената общинска услуга – отдаване под наем на общински жилища.
• История на наемите отношения: През 2015 г. част от наемателите в ж-к. „Строител“ и ж-к. „Гео Милев“ на така известните социални жилища, са плащали значително по-ниски наеми от определения ред в Наредба за условията и реда за установяване на жилищните нужди на граждани, настаняване под наем и продажба на жилища – общинска собственост. Пример: четиричленни семейства са ползвали апартаменти от над 90 кв.м (при условие, че им се полагат около 60 кв.м.) за наем от около 150,00 лв. Същият апартамент към момента, на свободния пазар, би могъл да се предостави за наем от 600,00 - 700,00 лв.
• Методика за определяне на наемите: От 1998 г. до днес, наемите се определят като процент от минималната работна заплата, броя на настанените лица в семейството/домакинството и съответната жилищна зона. Към 2015 г. минималната работна заплата е била 360,00 лв., към момента е 933,00 лв., което е увеличение над два пъти и половина. В началото на 2025 г. ще достигне 1077,00 лв. Община Видин подчертава, че през всички години, в които наемите не са били повишавани, разходите за данък сгради и такса смет са били поемани от общината (от всички жители), а не от наемателите.
• Социални жилища: Наемите на социални жилища, съгласно Наредба на Община Видин за условията и реда за настаняване и ползване на социални жилища в Община Видин, изградени по проект „Изграждане на социални жилища в град Видин“, по приоритетна ос 1: „Устойчиво, интегрирано градско развитие“, процедура BG16RFOP001-1.001-039: „Изпълнение на интегрирани планове за градско възстановяване и развитие“ на Оперативната програма „Региони в растеж“ 2014 – 2020г.“ е 1,00 лв. на кв.м и за тях увеличение не се предвижда. 
Всички наематели на общински жилища, които отговарят на условията за социално жилище, могат да кандидатстват за такова. Останалите наематели ще плащат по цените, определени съгласно решението на Общински съвет- Видин. 
При направени проверки на документацията, на част от наемателите, има съмнения за подадени декларации с невярно съдържание. Всички такива данни ще бъдат изпратени на прокуратурата по компетентност.
Община Видин ще продължава да подпомага приоритетно всички реално нуждаещи се хора с необходимите жилища, както и да управлява ефективно общинската си собственост. 
Намерението на управленския екип на Община Видин е през следващата година акцент за предоставяне на общински жилища да са младите семейства, за да имат възможност по-добре да планират бъдещето си.“